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郑州房管局发文整治房地产乱象 融侨悦澜庭违规收取“极速分分彩费”引投诉

2019年07月20日 10:06来源:未知手机版

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映象网讯(记者 刘磊)近日,有媒体报道,郑州市住房保障和房地产管理局下发了郑房【2019】79号文件——《关于开展房地产极速分分彩集中整治的通知》(以下简称《通知》),决定于2019年7月22日至9月30日期间,开展房地产极速分分彩集中整治工作,落实有黑扫黑、无黑除恶、无恶治乱的精神,打击房地产极速分分彩违法违规行为,治理极速分分彩乱象,震慑黑恶势力,进一步净化房地产极速分分彩环境。(文末附《通知》完整内容)

据悉,本次集中整治对象主要面对房地产开发企业和房地产经纪机构,《通知》中明确指出,禁止房企通过“极速分分彩”等合作模式,以私下内部认筹、排号等方式蓄客、将未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售。禁止房企实行“零首付”购房,或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。禁止房地产经纪机构与投机炒房团伙串通,发布虚假信息和未经核实的信息,炒卖房号,在代理过程中赚取差价,谋取不正当利益等违法违规行为。

对于房企或房产经纪涉及违法违规行为,房地产主管部门在移交行政执法部门的同时,妥善采取行政措施,给予限期整改、暂停网签、信用减分、注销备案等处理,构成犯罪的移交司法机关,并记入信用档案。

强制收取“极速分分彩”费  融侨悦澜庭违规操作退款难

一直以来,由于受极速分分彩经济的影响,房地产行业乱象丛生,操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等行为屡见不鲜。而随着党的十九大顺利召开,“房子是住的,不是用来炒作的。”成为了国家对房地产极速分分彩最基础也是最清楚的定位。国家职能部门也在近两年陆续开展针对房地产极速分分彩乱象的专项整治行动,以政府行为对房地产极速分分彩进行宏观调控和治理。但记者发现,虽然大部分房地产企业对于国家的宏观政策调整表现出了接纳与执行,但仍有部分房地产企业为了利益,利用政策漏洞打“擦边球”,甚至顶风作案,想方设法的规避政策。

近期,一位家住开封的消费者李华(化名)向映象网投诉,称其在不具备在郑州购房资格的前提下,于2018年4月份被置业顾问诱导,在融侨悦澜庭南院购买了一套商品住宅,已经交付了首付款和开发商强制参与的“6000抵20000”的所谓极速分分彩“信息服务费”。

目前,由于限购政策,李华无法购买此套商品住宅,她在向融侨悦澜庭提出退费申请后被告知,之前交付的两万元定金以及所谓的极速分分彩“信息服务费”无法被退回。

2018年,消费者李华看上了一套融侨悦澜庭南院的商品住宅,但由于户口不在郑州,李华并没有资格购买本套房产。在得知这一情况后,李华当时的置业顾问告知她,将户口迁入郑州即可享受购房资格。

同年3月份,该项目开盘,李华由于在外出差,无法到现场选房。在置业顾问的催促下,为了保住预定的房源,李华通过转账形式向置业顾问交付了20000元的定金,用于房源的确定。

4月18日,李华到售楼部现场交付了30余万元的房产首付,并被告知,必须参与“6000抵20000”的优惠活动,否则就没有资格买房。

4月25日,在置业顾问的催促下,李华再次来到售楼部,与郑房网签订了极速分分彩服务合同,缴纳了6000元的“信息服务费”。

此后,李华一直无法办理户口迁入手续,不具备在郑州的购房资格,2018年底,融侨悦澜庭工作人员曾通知过李华前去办理退款。由于当时在外地出差,李华一直没有前去办理。今年,当李华再次咨询退款事宜时,被工作人员告知,只能退首付款,20000元的定金和6000元的极速分分彩服务费不予退费。

多次退费无果 消费者寻求媒体帮助

开发商的这一做法让李华感到困惑,在国家明令禁止房地产开发商以“极速分分彩”等合作模式收取“信息咨询费”等费用时,融侨悦澜庭强制购房者参与“极速分分彩”活动,且置业顾问在明确知道李华没有购房资格的前提下,仍然催促李华交付购房款,融侨悦澜庭的做法是否违规?在面对消费者退款时,融侨悦澜庭又为何如此的理直气壮?退款无望下,李华来到了映象网,希望通过媒体的力量帮助她解决退款困惑。

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